受委托，定于2023年12月15日上午10时在本公司拍卖厅举行拍卖会，现公告如下：
一、拍卖标的：
湖州市吴兴区道场乡城南煤气站西侧土地，土地使用权面积58.4亩。十年租赁期，年租金起拍价1200元/亩。有保留价。
二、注意事项：
1）土地使用权、房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。
2）租金实行先付后用原则，一年一付。第一年至第五年租金按拍卖成交价执行，第六年至第十年租金在第五年租金基础上涨10%。
3）租赁保证金为三个月租金，拍卖成交后与尾款一同缴纳至拍卖人指定账号。
4）因现状土地需清理、翻耕、排灌设施自行建设等，具体执行方式以《租赁合同》为准。
5）竞买人须是在湖州市吴兴区道场乡注册成立的农业经营单位或企业。
6）经营业态规定：种植业，买受人（承租人）须按照土地使用性质进行经营活动，禁止种植多年生、经济型农作物。买受人（承租人）严禁改变农用地用途，一经发现委托方有权终止租赁合同。
7）未经出租方书面许可，租赁权买受人（承租人）不得以任何理由和方式擅自转让、转租、转借该土地及房屋任何部分或其任何权益。
8）买受人承租期间，如遇*重大项目，合同终止，且买受人（承租人）须无条件退出，不作任何补偿。委托方将于该类事项前6个月书面通知买受人。
三、竞买保证金：需缴纳竞买保证金5万元。
开户行：湖州吴兴农村合作银行环渚支行
户名：湖州浙北拍卖行有限公司
账号：201000147148920
联行号：402336010247
四、竞买保证金交纳及处置：
a) 竞买人应于拍卖前一日下午4时前报名缴纳竞买保证金。
b) 拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为佣金及成交部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三个工作日内原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。
五、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在2023年12月21日下午4时前向本公司指定账户支付相应尾款（首年租金、租赁保证金以及租金总额3%拍卖综合服务费用），并办理后续手续。
逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。
六、咨询、看样及报名时间：自公告之日起至2023年12月14日下午4时止。在标的物所在地展示。
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。
八、特别提醒：
a)标的物以现状为准，委托人及本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
c)租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。
d)竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《土地使用权租赁竞买须知》。
联系方式：
湖州市吴兴区道场乡钱山下村股份经济合作社
联系人：李先生
电话：13511259298
湖州浙北拍卖行有限公司
联系人： 15257255833（陶先生） 17605821130（席先生）
网址：j6b3k0.kneq.cn （微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）
地址：浙江省湖州市体育场路138-3号（阳光城浦发银行北面）
监督单位：吴兴区公共资源交易中心道场乡分中心
联系电话：0572-2055863
湖州浙北拍卖行有限公司
2023年12月8日
