受委托，2023年7月19日10时起至11时止（延时的除外）在中拍吴兴区公共资产网络交易平台进行公开拍卖，现公告如下：
注：2023年7月19日10时起至11时止(延时的除外）期间，此拍卖入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的：华丰商业大楼出租部分主楼第一至七层及附楼第一至三层面积约10600平方米，地下一层面积约3700平方米。整体（包括商户租赁部分）租赁使用权，租赁期限10年。年租金起拍价360万元/年（不含税），有保留价。
标的建筑物、构筑物状态,附属消防、配电房等设施设备均以现场现状为准。
前三年的租金按照拍卖成交价执行，自第四年起，每三年的年租金在前三年的年租金基础上递增 5%。
二、标的简介
华丰商业大楼位于祥和花园西二区58幢，分主楼8层、附楼3层，总面积约15280平方米。该商业大楼出租部分为主楼地上第一至七层及附楼第一至三层面积约为10600平方米，地下一层面积约为3700平方米。有商户承租部分场地，经营业态为餐饮、商超、培训等。
三、注意事项
1. 参加竞买报名者必须是诚实信用、合法经营，具有5年以上大型超市及大型酒店经营管理经验的法人单位、团体。
2. 现有商户租赁情况需意向人在拍卖报名前自行向委托人咨询了解。
联系电话：（0572）2378551
联系人：13587266787（沈先生） 18768271757（董先生）
3.前期整理期为一个月，免租金，具体按《租赁合同》约定为准。
4.拍卖成交后，租赁权买受人须向拍卖人缴纳 50 万元房屋租赁保证金。
四、竞买保证金：100万元，加价幅度：200元或整倍数。
五、竞买保证金交纳及处置：
1.竞买人应于2023年7月18日16时前报名参加本次拍卖会并缴纳相应数额的保证金。竞买人须在中拍平台上进行实名登记注册，注册成功后请按中拍平台的提示进行操作并报名相关拍卖会。竞买人须按中拍平台系统提示在缴纳保证金。如选择线下缴纳竞买保证金，请按以下账号缴款：
竞买保证金收款单位：中拍平台网络科技股份有限公司
开户行：浦发银行北京北沙滩支行
账 号：91350078801700000140
2.拍卖结束后，本标的买受人原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入本公司指定银行账户。其他竞买人的保证金在拍卖结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3.竞买人参与拍卖，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上支付银行。如遇保证金交付问题可咨询中拍平台客服热线：400-898-5988或本公司。
六、成交价款的结算时间和方式：
拍卖成交后，买受人须于2023年7月25日16时前向拍卖人指定账户付清首年租金、租赁保证金及租期内租金总额2%的拍卖佣金。
开户行：浙江农商银行
户名：湖州浙北拍卖行有限公司
账号：201000147148920
联行号：402336010247
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年7月18日16时止接受咨询。自即日起至2023年7月18日为看样时间。在标的物所在地展示。
八、拍卖方式：网络增价拍卖。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。
九、特别提醒：
1.标的物以现状为准，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在拍卖前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加拍卖的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.标的物移交及相关手续由委托方负责办理，所涉及的税费按国家现行*策有关规定各自承担。
5.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。
6.竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读竞买须知。
7.拍卖成交后，买受人须中拍平台提示缴纳软件服务费。
联系方式：
湖州市吴兴区环渚街道华丰村股份经济合作社
联系人：13587266787（沈先生） 18768271757（董先生）
联系电话：（0572）2378551
湖州浙北拍卖行有限公司
联系人： 15257255833（陶先生） 17605821130（席先生）
网址：j6b3k0.kneq.cn （微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）
公司地址：浙江省湖州市体育场路138-3号（阳光城浦发银行北面）
监督单位：吴兴区公共资源交易中心
联系电话：0572-2535703
湖州市吴兴区环渚街道华丰村股份经济合作社
湖州浙北拍卖行有限公司
2023年7月11日
